Исторический дом на Базарной в Тамбове снова продали инвестору

В Тамбове по итогам торгов продали деревянный дом на пересечении улиц Базарной и Куйбышева по адресу Базарная/Куйбышева, 136/76. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой» и уже не впервые переходит к частному инвестору с условием последующей реставрации.

Дом считается одним из характерных примеров деревянной городской застройки конца XIX — начала XX века. Его архитектура и планировка отражают традиции того периода. Здание связано и с известными тамбовчанами: в начале XX века оно принадлежало благотворителю Александру Аносову, а позднее здесь жил первый председатель Тамбовского губисполкома Михаил Чичканов.

За последние годы памятник пережил несколько пожаров и оказался в аварийном состоянии. Один из крупных пожаров произошёл осенью 2019 года, после чего здание получило серьёзные повреждения. Позднее дом горел вновь, в результате чего была частично утрачена кровля и некоторые элементы деревянного декора.

Впоследствии город попытался найти инвестора, который восстановит историческое здание. В 2024 году дом уже продавали с символической стартовой ценой в один рубль. Победителем торгов стало ООО «СК Старт». Новый собственник должен был подготовить проект реставрации и приступить к восстановлению объекта, однако эти обязательства выполнены не были.

В итоге дом вернули в муниципальную собственность, после чего его вновь начали выставлять на торги. Найти нового владельца удалось не сразу: часть аукционов признавали несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

Теперь объект снова продан. Как и в предыдущем случае, новый собственник получает историческое здание с обязательством провести реставрационные работы и сохранить предмет охраны памятника.

В Тамбовской области сейчас ведётся работа по вовлечению аварийных объектов культурного наследия в хозяйственный оборот. Для привлечения инвесторов такие здания выставляют на торги со стартовой ценой от одного рубля, однако покупатель обязан восстановить памятник в установленные сроки.

По данным регионального департамента по государственной охране объектов культурного наследия, около 10% памятников Тамбовской области находятся в неудовлетворительном состоянии. Для сравнения, средний показатель по России составляет около 14%.

Федеральная программа предполагает, что к 2030 году в удовлетворительное состояние должны быть приведены не менее тысячи объектов культурного наследия по всей стране.