Администрация Тамбова требует вернуть проданную ранее частникам усадьбу Теннис в муниципальную собственность

Администрация Тамбова через Арбитражный суд добивается расторжения договора купли-продажи помещений усадьбы Теннис на Комсомольской, 41, известного памятника модерна, дома предводителя тамбовского дворянства Александра Сатина. По версии городских властей, собственник не выполнил ключевое условие сделки. До февраля 2025 года он должен был быть разработан проект реставрации объекта культурного наследия, но этого не произошло.

Как сообщал «ПроТамбов», объект перешёл в частные руки в 2022 году. Здание продали тамбовскому ООО «Студия» двумя лотами. Уже в январе текущего года областной департамент по госохране ОКН сообщал, что на усадьбе ведутся работы по восстановлению. Как тогда выяснил «ПроТамбов», к работам приступила лицензированная подрядная организация ООО «АСК “Строительные решения”». Компания занимается ремонтом крыши и фасада. Тем не менее администрация города утверждает, что обязательный проект реставрации в установленный договором срок представлен не был, и подала иск о расторжении продажи.

— В рамках настоящего дела рассматриваются требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова о расторжении договора купли-продажи муниципального имущества от 21.01.2022, прекращении права собственности на нежилое помещение №1 и нежилое помещение № 7, обязании возвратить в муниципальную собственность помещения по акту приема-передачи в 10-дневный срок со дня вступления
решения суда в законную силу, — говорится в определении о приостановлении производства по делу.

Собственник, в свою очередь, ещё раньше обратился в арбитраж с требованием изменить условия договора и перенести срок подготовки проектной документации на конец 2025 года.

— ООО «Студия» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным
имуществом администрации города Тамбова с требованием об обязании заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи муниципального имущества №1458 с указанием следующих условий: — в п. 3.2.3. договора указать срок исполнения условий конкурса – до конца 2025 года; — в п.10. договора указать срок исполнения условий конкурса – до конца 2025 года. Исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А64-4727/2025, — указано в документах суда.

Следующее заседание по этому делу назначено на 17 ноября. Получается, что до разрешения этого спора арбитраж приостановил рассмотрение иска администрации о расторжении договора купли-продажи. Либо сроки по проекту официально продлят, либо сделку признают расторгнутой и объект вернётся городу. Решение по существу примут после рассмотрения заявления о переносе сроков.

Ранее, до продажи в 2022 году, усадьба Теннис принадлежала муниципалитету. В 2019 году претерпела незаконный демонтаж стен, злоумышленники буквально разобрали дом по кирпичам. Позже на заседании городской Думы депутаты одобрили продажу этого ОКН.