Усадьбу «Караул» под Инжавино, где родился Георгий Чичерин, планируют передать инвестору

Усадьбу Чичериных в селе Караул Инжавинского округа готовят к торгам. Объект находится у ПАО ДОМ.РФ, сейчас в дорожной карте он отмечен на этапе подготовки к продаже. Выставить усадьбу инвесторам планируют в третьем квартале этого года.

На торги предполагается вывести нежилой объект культурного наследия с земельным участком площадью 309 581 кв. м. Сейчас усадьба не используется. В описании также указано, что к ней не подключены инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и газоснабжение отсутствуют.

Судяпо дорожной карте ДОМ.РФ, после подготовки должны пройти сами торги, затем выбор инвестора, разработка проектной документации, получение разрешений, восстановительные работы и подведение итогов. Пока до этапа «инвестор найден» объект не дошёл.

Усадьба «Караул» имеет федеральный охранный статус, в январе 2025 года департамент по государственной охране ОКН Тамбовской области установил зоны охраны объекта и требования к градостроительным регламентам. В документе объект назван как «Усадьба “Караул”, в которой в 1872 г. родился и жил нарком иностранных дел Чичерин Георгий Васильевич».

В зонах регулирования разрешены строительство, реконструкция и капитальный ремонт только при соблюдении параметров по высоте, материалам фасадов, типу крыши и цветовому решению. Например, запрещены плоские крыши, башни и доминантные элементы, сэндвич-панели, металлический и ПВХ-сайдинг, зеркальное и цветное стекло, а также рекламные конструкции на крышах и уличных фасадах. В зоне охраняемого природного ландшафта капитальное строительство запрещено.

Само имение в 1837 году купил Николай Васильевич Чичерин. После его смерти усадьба перешла к старшему сыну Борису Чичерину и стала одним из заметных культурных центров провинциальной России. Здесь хранилась коллекция полотен западноевропейских и русских художников, среди которых упоминались работы Веласкеса, Веронезе, Рибейры и Тропинина.

В 1872 году в Карауле родился Георгий Чичерин, будущий нарком иностранных дел. Здесь прошли его детские и юношеские годы. После революции усадьба находилась под охраной государства как памятник искусства и культуры, а в 1923–1927 годах в ней работал музей.