Офис Сбера в центре Тамбова продают за 66 миллионов рублей

Сбер выставил на продажу офисное помещение в центре Тамбова за 65,8 млн рублей. Информация размещена на площадке АО «Сбербанк-АСТ». Речь идёт об одноэтажном объекте по адресу: Советская, 119. Площадь помещения составляет около 1,7 тыс. кв. м, указана чистовая отделка, парковка не предусмотрена. Реализация идет через открытую процедуру «английского аукциона на повышение»

Лот предлагается как объект свободного коммерческого назначения, без привязки к конкретному профилю использования. Согласно извещению, приём заявок завершится сегодня, 14 января. Рассмотрение заявок должно завершиться не позднее 15 января, а сами торги назначены на 16 января 2026 года. Шаг повышения установлен в размере 1% от начальной цены и составляет 658 149,33 рубля, задаток для участия — 6,5 млн рублей.

В документации уточняется, что объект расположен в многоквартирном жилом доме и включает помещения на уровнях: подвал, 1-й и 2-й этажи. Отдельно отмечено, что «на Объекте произведена перепланировка, не согласованная» в установленном порядке, поэтому участники должны подписать акт осмотра.

Также перечислены обременения и действующие права третьих лиц. В частности, указана аренда по договору от 26.05.2025 с ИП Тихоновым В.А. на 1,1 кв. м под сервис продажи кофе (на неопределенный срок), а также частный сервитут в пользу ООО «Лидер-Т» в отношении одного из помещений, зарегистрированный в 2009 году как бессрочный.

Ключевое условие сделки — обратная аренда. То есть после сделки банк рассматривает вариант продолжить пользоваться помещением на правах арендатора. В документации так и сказано, что «площадь обратной аренды – 512,4 кв. м на первом этаже помещения».

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Договор купли-продажи по итогам торгов должен быть заключен в течение 15 рабочих дней после публикации итогового протокола.