Застройщик, зарегистрированный меньше месяца назад, получил право застроить территорию у «Кристалла»

В Тамбове по результатам повторного электронного аукциона нашли застройщика для территории в центре города. Речь об участке между улицами Мичуринской, Куйбышева и Советской, в районе ЛДС «Кристалл». Победителем признано ООО СЗ «РСС-Центр», зарегистрированное в Тамбове совсем недавно. Компания предложила начальную цену 2,97 млн рублей за право комплексного развития территории.

Первый аукцион, объявленный весной этого года с начальной ставкой 1,56 млн рублей, завершился безрезультатно. Единственный участник, ООО СЗ «БРУ-Тамбовстрой», не оформил договор и не уведомил администрацию о своём намерении заключить контракт, поэтому договор так и не был подписан. Как рассказывали «ПроТамбову» в самой компании, в границах планируемой застройки находится аварийный жилой дом, требующий сначала расселения, а после сноса. Из-за этого застройщик, по его словам, отказался от заключения контракта.

После перерасчёта рыночной стоимости земли в июне муниципалитет повысил начальную цену и объявил повторные торги. Они завершились 5 сентября. Помимо ООО СЗ «РСС-Центр», в конкурсе должен был участвовать ООО СЗ «Домстройсервис» Романа Есикова, но фирма не зарегистрировалась, поэтому победа перешла первому участнику автоматически. Формально аукцион «не состоялся», указано на ГИС Торги, однако победитель определён.

— Решение комиссии: В соответствии с п. 4 ч. 7 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ признать аукцион несостоявшимся. В соответствии с п. 36 Правил проведения торгов на право заключения договора  о комплексном развитии территории в случае, если единственный участник в письменной форме заявил организатору торгов о своем намерении заключить договор о комплексном развитии территории не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов, договор о комплексном развитии территории заключается между администрацией города Тамбова и единственным участником по начальной цене предмета аукциона — 2 969 250 рублей, — написано в протоколе.

Стоит отметить, что ООО СЗ «РСС-Центр» принадлежит Андрею Андрееву, который также является гендиректором ООО СЗ «Тамбовпромстройхолдинг», ООО «СтройСервисТамбов» и ООО «Тамбовский завода железобетонных изделий». Генеральным директором компании-победителя является Александр Бетин. Интересно, что ООО СЗ «РСС-Центр» зарегистрировано меньше месяца назад, 15 августа.

Застройщику предстоит масштабный проект. На участке рядом с ЛДС «Кристалл» необходимо снести ветхие дома, шесть гаражей и аварийный дом. На их месте появится жилой дом от 3 до 5 этажей, угол которого будет выходить на улицы Мичуринская и Куйбышева. Два дома по адресу Мичуринская, №3 и №5 будут сохранены, так как в одном из этих зданий находится прокуратура Октябрьского района. Также необходимо будет обустроить проезды, тротуары, парковки, детские и спортивные площадки, а также организовать сбор отходов, наружное освещение и озеленение.