На севере Тамбова продают торговый центр за 198 млн рублей

На севере Тамбова выставили на продажу действующий торговый центр на улице Рылеева, 89В за 198 млн рублей, пишет деловое издание «Вердикт» со ссылкой на объявление на рынке коммерческой недвижимости. Площадь объекта составляет 2200 кв. м.

По расчётам издания, стоимость квадратного метра выходит примерно 90 тысяч рублей. Здание находится в северной части города, рядом с активно застраиваемыми жилыми кварталами. Сам торговый центр двухэтажный, 1150 кв. м приходится на первый этаж, ещё 1100 кв. м — на второй. Высота потолков составляет 4 метра.

В объявлении объект описывают как готовый арендный бизнес со стабильным доходом с первого дня владения. На фотографиях видны вывески строительного гипермаркета и других магазинов, то есть часть площадей уже занята арендаторами.

Среди технических характеристик указаны пассажирский и грузовой лифты, зона погрузки и разгрузки, система видеонаблюдения, дымоудаление и пожарное оповещение. Электрическая мощность объекта составляет 150 кВт.

Также у здания заявлено индивидуальное отопление от автономной котельной. Для коммерческого объекта это снижает зависимость от городских теплосетей и может влиять на эксплуатационные расходы.