Администрация Тамбова отказалась от сноса долгостроя у «Кристалла»

Долгострой у ЛДС «Кристалл» на улице Советской, 134А в Тамбове не будут сносить. По условиям мирового соглашения город получит в собственность кинотеатр «Родина», об этом сообщает деловое издание «Вердикт», которое ознакомилось с материалами дела.

Арбитражный суд Тамбовской области утвердил мировое соглашение по спору между администрацией Тамбова, прокуратурой региона и наследниками предпринимателя Сергея Юрина. Городские власти отказались от требований признать 11-этажный объект самовольной постройкой, снести его или привести в соответствие с разрешением на строительство.  

Спор начался ещё в 2020 году, когда администрация и прокуратура требовали снести здание или привести его к разрешённым параметрам. Участок площадью 706 кв. м. выделялся под физкультурно-оздоровительный комплекс, а разрешение на строительство предусматривало 9 этажей. Однако проверка строительного надзора выявила на площадке монолитный каркас 11-этажного здания. 

Юрин подал встречный иск о сохранении здания в фактически построенной этажности и признании права собственности. После смерти предпринимателя в дело вступили его наследники: супруга Елена Юрина, несовершеннолетний сын Семён, а также дочери Софья и Ксения.

Судебные экспертизы показали, что объект не соответствует первоначальному проекту в части фундаментов, высоты и этажности, но при этом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан при условии постоянного мониторинга несущих конструкций. Дополнительная экспертиза в 2026 году указала, что демонтировать здание до параметров разрешения на строительство невозможно без риска повреждения соседних объектов.

По условиям мирового соглашения здание сохраняется в фактической 11-этажной этажности при 65-процентной готовности. Право общей долевой собственности признаётся за наследниками: по ¼ доли — за Еленой Юриной и её сыном Семёном, ½ доли — за Софьей. Наследники обязуются достроить объект по правилам Градостроительного кодекса, на основании проектной документации и разрешения на строительство.

Администрация Тамбова, в свою очередь, обязуется не расторгать досрочно договор аренды земельного участка до 13 декабря 2027 года. Наследники также отказались от взыскания с администрации и профильного министерства судебных расходов, включая 720 тысяч рублей за три экспертных заключения и затраты на представителей.

Главное встречное условие — безвозмездная передача городу кинотеатра «Родина» на улице Интернациональной, 26. Это объект культурного наследия регионального значения. В состав здания входят четыре нежилых помещения общей площадью около 1674 кв. м. Передать имущество муниципалитету наследники должны в течение 20 рабочих дней после вступления определения суда в силу.

Ранее глава администрации Тамбова Максим Косенков в интервью «Вердикту» говорил, что снос двух верхних этажей может быть опасен для монолитной конструкции здания.

— Срезка двух этажей может привести к тяжёлым последствиям для всей конструкции здания, — заявил Косенков.