В Тамбовской области хотят изменить правила капремонта лифтов в многоквартирных домах

В Тамбовской области готовят изменения в региональный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Самая заметная поправка касается лифтов, из обязательного перечня работ, которые можно оплачивать из фонда капремонта, сформированного из минимального взноса, собираются убрать ремонт и модернизацию, оставив только замену лифтов.

Поправки подготовили для приведения областного закона в соответствие с федеральными изменениями. Новый порядок должен заработать с 1 сентября 2026 года. После этого в обязательном перечне по лифтам останутся замена оборудования, а также работы в шахтах, машинных и блочных помещениях, если они нужны именно для этой замены.

— Законопроектом предлагается разграничить установленный статьей 19 Закона области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на обязательный перечень, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, и дополнительный перечень, определенный в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса, — указано в пояснительной записке.

Сейчас закон позволяет включать в такой перечень более широкий набор работ, а после изменений базовый фонд капремонта будут ориентировать прежде всего на полную замену лифта. Это не означает, что любой ремонт лифта автоматически ляжет на жильцов, но модернизация и обычный ремонт уже не будут названы среди обязательных работ, которые оплачиваются из минимального взноса.

Одновременно законопроект делит весь перечень капремонта на обязательный и дополнительный. В обязательный войдут ремонт инженерных систем, замена лифтов, ремонт крыши, подвалов, фасада и фундамента. В дополнительный включат утепление фасадов, обследование домов, проектную и сметную документацию, экспертизу, строительный контроль, оценку соответствия лифтов требованиям безопасности, узлы управления коммунальными ресурсами, историко-культурную экспертизу и авторский надзор.

Принятие закона, сообщается в документах, не потребует дополнительных расходов из областного бюджета. После его утверждения придётся менять и подзаконные акты, в том числе региональную программу капремонта, порядок определения необходимости работ, правила субсидий и ведомственные приказы.

Ранее в Тамбовской области установили повышенный тариф на капремонт для домов с лифтами.