Застройщик дома по проезду Запрудный должен Тамбову 870 тысяч рублей за сбой отопления

Суд обязал застройщика ООО ЖК «Видный» возместить Тамбову 870 тысяч рублей за сбой отопления. Об этом сообщает прокуратура Тамбовской области.

В январе 2024 года в доме произошла остановка котельной из-за неисправности теплообменников, что привело к прекращению подачи тепла и горячей воды в многоквартирном доме по адресу: проезд Запрудный, 10. В ответ на аварию администрация Тамбова ввела режим локального ЧС и приобрела новый теплообменник за счёт бюджетных средств для возобновления подачи ресурсов.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что причиной выхода оборудования из строя стал ненадлежащий монтаж системы. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с требованием обязать ООО ЖК «Видный» восстановить отопительную систему в соответствии с проектной документацией, а также вернуть в бюджет города 870 тысяч рублей, потраченных на срочный ремонт.

Суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Фактическое исполнение судебного решения находится на контроле ведомства. Решение не вступило в законную силу.

Напомним, что перебои с отоплением, водой в многоквартирном доме по проезду Запрудный начались ещё задолго до этого. Жители дома, включая сирот и переселенцев из аварийного жилья, страдали от неисправных котельных, что вызывало перебои с теплом и горячей водой, промерзание квартир и появление плесени. В октябре 2024 года, после обращения жителей в приёмную председателя СКР Александра Бастрыкина, было возбуждено уголовное дело о халатности.

Позже техническая экспертиза подтвердила, что дефекты котельных существовали ещё при приёмке дома, и следователи добились замены оборудования, после чего тепло было восстановлено. Двум должностным лицам предъявили обвинение. Однако жильцы начали оставлять жалобы в социальных сетях, заявляя, что проблему не решили полностью: перебои с отоплением и водой продолжаются, а скрытые дефекты, выявленные позже, приводят к разрушению здания. Отмечалось, что замена оборудования не устраняет постоянные перебои, промерзание стен, межпанельные швы и плесень, возникшие изначально из-за холода и сырости.

Корреспондент «ПроТамбова» выезжал на место, чтобы выслушать жильцов многоэтажки. Они сообщили, что заменили только детали, и в некоторых квартирах всё ещё холодно. Люди жаловались на плохое состояние котельной, особенно на насосы и вентиляторы. По их словам, причиной является низкое качество воды и неправильная сварка системы. Также, по их мнению, проект системы не совпадает с установленным оборудованием.

Несмотря на замену оборудования, проблемы сохранялись. Председатель дома Инна отметила, что за теплообменниками никто не следит, а также отсутствуют документы от управляющей компании. Жительница Елена добавила, что «ходить по холодным полам дома невозможно».

Тогда «ПроТамбов» обратился за комментариями в министерство Госжилстройтехконтроля и администрацию Тамбова. В Жилнадзоре сообщили, что с 2022 года министерству поступило 24 обращения таких жильцов, и неоднократно выносились предостережения управляющей компании «Город 68» за нарушения.

Горадминистрация подтвердила проблемы с теплоснабжением. Заместитель главы администрации Олег Висков рассказал о проведённых разъяснительных работах по состоянию крышных котельных и необходимости ремонта. За счёт средств резервного фонда был закуплен теплообменник.

Позже УК «Город 68» так и не ответила на официальный запрос и не прокомментировала жалобы. Однако застройщик дома ЖК «Видный» потребовал удалить публикацию и опровергнуть «информацию в части установленной вины застройщика в сдаче в эксплуатацию объекта со строительными дефектами». В это же время Арбитражный суд Тамбовской области вынес определение, в котором говорится об утверждении мирового соглашения между ООО Управляющая компания «Город 68» и ООО ЖК «Видный».