Суд обязал владельца восстановить здание бывшего военкомата на площади Ленина в Тамбове

Арбитражный суд Тамбовской области обязал ООО «ЖСК «Юг»» подготовить эскиз-проект и проект реставрации с приспособлением для здания на ул. Интернациональной, 24. Это объект культурного наследия регионального значения, известного как бывший военкомат. На разработку проектной документации отведено 18 месяцев со дня вступления решения в силу. Суд также взыскал с ответчика 50 тысяч рублей госпошлины в доход бюджета.

— ООО обязалось выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия в сроки, предусмотренные актом технического состояния от 06.10.2022, а также выполнять иные обязательства и обременения, предусмотренные Федеральным законом. Ответчик как собственник нежилого здания, включенного в перечень объектов культурного наследия регионального значения, несет обязанность по проведению работ, связанных с сохранением такого объекта. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО ЖСК «ЮГ не выполнило взятых на себя обязательств: проектная документация по реставрации и приспособлению Объекта к современному использованию не разработана, работы с уполномоченным органом не согласованы, производство ремонтных работ на памятнике не началось, — сообщает Арбитражный суд.

В мотивировочной части указано, что объект длительное время находится в аварийном состоянии. Ранее департамент по госохране ОКН устанавливал сроки для подготовки НПД и получения разрешений, однако они не были выполнены. За срыв охранного обязательства компания привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ, дважды назначались штрафы по 100 тысяч рублей по решению Ленинского суда. Эти обстоятельства и стали основанием для иска о понуждении к выполнению работ.

ООО «ЖСК «Юг»» обязали обеспечить разработку эскиз-проекта по ГОСТ Р 55528-2013 и проект реставрации по Постановлению Правительства № 87 с получением положительных заключений экспертиз. Затем необходимо оформить разрешения в профильном региональном департаменте.

Сейчас строение находится в неудовлетворительном состоянии. Ещё в 2017 году у него обрушилась тыльная стена, но работы по восстановлению не выполнили, здание накрыли фальшфасадом. Тогда объект принадлежал Державинскому университету, который рассматривал идею устройства концертного зала, но позднее отказался от проекта. В 2020 году здание решили продать за 24 млн рублей. Тогда покупателем стало ООО ЖСК «Юг». После этого заметных работ по реальной реставрации не последовало, из-за чего профильный департамент обратился в арбитраж.

Дом на площади Ленина возведён в середине 19 века для военного ведомства. Здание использовалось, в том числе, как казармы. Позднее его приобрела Тамбовская епархия для проживания воспитанников духовных училищ. С 1918 года здесь размещался военный комиссариат.