Жители Тамбовской области стали вдвое реже брать ипотечные кредиты

В первом полугодии 2025 года жители Тамбовской области оформили 1 573 ипотечных кредита на общую сумму 5,8 млрд рублей, сообщает отделение Банка России по Тамбовской области. Уточняется, что это более чем в два раза меньше по количеству и на 45,4% меньше по объёму чем за январь-июнь 2024 года.

Наиболее заметное падение показал сегмент вторичного жилья. Выдачи сократились в 2,5 раза, до 870 кредитов на 2,3 млрд рублей. Несмотря на просадку, сделки со «вторичкой» составили 55,3% всех ипотек. Средний чек по такой сделке вырос на 7,7% и достиг 2,6 млн рублей, средний срок тоже вырос, до 24,3 года. Новостройки удержались лучше, но и здесь спад существенный: 702 кредита (-41,7%) на 3,5 млрд рублей (-32,4%).

— Ипотечный портфель на рынке первичного жилья в Тамбовской области за год снизился на 13,2% — до 13,9 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение такого жилья в 1 полугодии 2025 года составил 5 млн рублей после 4,3 млн рублей годом ранее, а средний срок кредитования увеличился до 27,5 лет, — рассказали в пресс-службе регионального отделения Банка России.

Индивидуальное жилищное строительство: за шесть месяцев банки выдали 212 кредитов на 475 млн рублей. В целом, 85,5% всех выдач пришлось на ипотеку с господдержкой, из них «Семейная» занимает 94,3%, а программа «Ипотека для IT» 2,7 %.

Совокупная задолженность населения по ипотеке в регионе за год сократилась на 7,2% и к 1 июля составила 69,4 млрд рублей. Центробанк отмечает, что дальнейшая динамика будет зависеть от ставок и продления федеральных программ субсидирования.